您现在的位置:首页>哥伦布租房

中国人在美国买房的出租收入如何交税?

日期:2017-12-04哥伦布房产网编辑:admin人气:


中国人在美国买房的出租收入如何交税?外国人在美国的房产,如果是出租,每年获利部分的交税额为个人所得利润的20%,如果一年的个人所得为5%-7%,即这5-7%的20%要交税。扣除房子的折旧费,一般3.5%左右的20%为实际交税的费用。但是这里定义的外国人是指一年中在美国居住时间未超过183天的外国人。所以如果非美国国籍也无绿卡,但是长期居住在美国,也不算是外国人。如果房产卖掉,则需要交房子获利的33%。

中国人在美国买房必须亲自前行吗?不一定,可以委托他人办理买房,一般来说本人不到场是没什么问题的,可以委托给律师处理这件事。文件的签署也是可以通过传真等方式的。但要是本人事先来美国开立好自己的银行帐户,以便用该帐户内的资金支付购房款。如果不来美国而将资金打入在美国的亲友帐户,可能会给亲友当年的报税带来一定的麻烦。

中国人在美国购买的房屋产权与美国人有何不同?没什么不同,都是永久产权,产权文件上都会载明产权拥有人的姓名,获得不动产产权的时间和位置,土地占地面积和建筑物的面积等等。美国其实是非常鼓励海外人士来美国投资房产的,所以美国对于海外人士来中国买房都是持相同待遇的态度的,一般情况下,中国人在美国买房与美国人买房的房屋产权基本上是一样的。

  • 本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
  • 如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,否则视为放弃相关权利。






猜你喜欢

哥伦布房产网:买房市场情况如何?

哥伦布房产网:买房市场情况如何?