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在美国移民买房哪些费用可以抵税?

日期:2017-12-14哥伦布房产网编辑:小居人气:


在美国买房,北部各州及西海岸的房产税较低,基本上介于1-1.5%,较低的为夏威夷州,而南部各州的房产税普遍较高,例如德克萨斯州,各城市的房产税介于2.5-3.5%。同样价位的房产,在不同城市需要缴纳的房产税有很大差别。全美的房产税在1%~3%不等,不同的州、同一个州内不同的县市有不同的税率。例如,在大西雅图地区,西雅图市、贝尔维尤、瑟马米什就用不同的房产税率。

在美国买房,这些费用可以用来抵税,房子的地税(房产税),保险费。房子的折旧费,装修折旧费,地板,门窗,厨房,屋顶等分类折旧费。房子的维修费。房东到美国来往的机票,餐旅费。房地产公司的管理费。房地产经纪的中介费。寻找租客的广告费。自己未成年孩子的抚养费。美国各州的房产税税率不一,一般在房产市场价格的1%-3%。无论是房产的购买价格或房产市场价格都包括了房子建筑和地皮的价格。

在美国买房通常需要考虑两个方面,一个是租金回报率;一个是升值的潜力空间。通常,房屋越贵的地方其租金回报率是比较低的。由于房价常常攀升,而对应的租金上涨水平跟不上房价上涨的幅度,因而其租金回报率相对比较低。但从长期来看,这些地方房屋升值的空间比其他租金回报率高的地方要大,因为想要购买此类房屋的人数较多,而买入的数量越多其房价就越高,这就是供需平衡。所以在投资时,要从两方面同时考虑。

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