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哥伦布租房网之美国买房要准备什么?

日期:2018-06-12哥伦布房产网编辑:admin人气:


哥伦布租房网之美国买房要准备什么?外籍人士在美国买房,只要你有意向想在美国买房。不管是来旅游观光还是商务事宜都应该找当地银行咨询开户,以后接收汇款和购房过程中的各种支付款项都需要用到这个账户,这点非常重要。如果你是以个人名义汇款,由于中国对外汇有管制,每人每年购汇限额为5万美元,所以无法将购房资金整笔一次汇出,而需要分批汇款。签正式合同时需付定金,正常是10%





在国外买房前很多事情需要考虑,选择地区:美国联邦的组成是由多个州和地区组成的,各州、各地区间的办理买房入住手续是不同的,不同的城市其房价和手续费的收取等也是大有不同的。买房的时候选择一个好的区域很重要。寻找帮手:买房前找到一位资历深的律师或经纪人来帮助。一位好的律师、经纪人可以给我们许多的帮助。自我了解:除了可以依赖经纪人和律师,购房者本身也需要了解当地的房地产市场、购房政策和优惠、注意事项等等。


房产税: 房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价,然后根据评估价计算房产税。房屋保险:在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子,房屋保险费每个月都在100美元左右,一年就是1200美元。

此外,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险,例如加州要加保地震险,南方城市要加保飓风险等。物业费:物业费主要是针对公寓而言的,别墅一般没有物业,那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意,物业费可能比较贵。越是年代久远的公寓维护成本越高,物业费也越贵。

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