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哥伦布租房网之布买房合适还是租房合适?

日期:2018-06-05哥伦布房产网编辑:admin人气:


哥伦布租房网之美国哥伦布买房合适还是租房合适?租房还是买房要看实际情况个个人需求。租房通常都适用于那些不打算在某地居住两年以上的人。买房:拥有住宅几年以上的时间,拥有者可以通过还款和市场增值构筑更多住宅净值。





较长时间拥有住宅,可以分散各种一次性买进开支。但是要承担一定的经济问题和一定的风险,因为可能会涉及到贷款之类的问题。但是作为投资会获得一定的资金回报,是有利有弊的。


关于独立产权公寓,有产权的独套公寓住宅。公寓也有很多种类和形式(独栋小楼,仓库阁楼,高层公寓),每位业主只拥有其单元内部的所有权以及从屋顶和外墙到所有公用设施的一部分所有权。

所有的业主都要支付物业费,用以日常维修,公共区域的修缮,保险以及意外费用。公寓的建房成本较低,日常维修费用也较低(有人负责保洁,除草),一般还配备休闲场所(游泳池或健身中心),但是不太安静,不利隐私。


美国公寓的物业费是业主共享公寓小区部分的开支收费。在征收物业费上,开发商、物业管理公司和业主委员会三方相互制衡。从开发商卖出第一套单元开始,整个公寓的每个单元就必须支付物业费,没有售出的单元的物业费由开发商支付,一分钱也不能少。

物业费一般都是按月收的。物业管理公司在每个月的下旬向业主寄发管理费账单。在美国,开发商制定的物业费并不是固定不变的。由业主委员会来进行一些调整,业主委员会重要的任务是监督管理公司,帮助业主省钱理财。

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