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哥伦布租房网之买房程序上有什么不同

日期:2018-06-05哥伦布房产网编辑:admin人气:


哥伦布租房网之美国哥伦布买房和在中国买房程序上有什么不同?在美国买房的整个过程中,要经过一层一层的手续,比较复杂,也比较严谨。也就是说,在房产过户中的诈欺、违约的机会率会降至低,整个买卖的程序你可以参考买房指南中的美国购房流程与步骤。






虽说过程比较复杂,但在美国的经纪人,都是需要取得各州的专业房地产的执照,才能为客人作买卖交易服务,整体水平很高,职业道德相对于国内房产中介素质要好得多。


在美国买房,买家和卖家需要各找一位经纪人,代表双方的利益,美国的客户和经纪人类似于信托关系,有点像律师和自己的代理人。整体来说,美国买房程序一环扣一环,比较复杂,也比较严谨,这也会降低在房产过户中的诈欺、违约的机会率,使买卖程序严格规范。而国内的中介就不同了,大部分对于找中介买房子都是不情愿的,而且买房的程序非常的复杂和拖沓。

在美国买房,如果购房合同是有条件履行的合同,即买方在合同中提出须做房屋检查并根据检查结果决定是否购买,则当卖方接受出价合同书后,买方即可开始聘行专业人士对房屋的状况进行检查,如果检查结果满意,则进入程序closing,如果检查结果不满意,买方要求售方维修,则双方在售方进行维修后进行交易的最后一个程序,如果售方不愿意维修或买方对检查结果不满意而不愿意继续进行交易,则交易中止,定金退还买方;

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