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关于美国哥伦布房产税简介

日期:2018-04-11哥伦布房产网编辑:admin人气:


关于美国哥伦布房产税简介,每个国家都需要交纳房产税,这样不仅给国家提供了一些收入,而且也是一个合理的政策。在美国也是一样的,因为美国是一个非常繁华的城市,所以想要去这个城市居住的人数量极多,在美国购买房子,一定要弄清楚美国房产税多少。在美国,基本上所有的地方政府都会对不动产征税,这些不动产包括:土地、商业地产以及家庭住宅。


 



美国的土地属于政府的只有一小部分,大部分土地掌握在私人手中。居民买房子是连地一起买下来,而这地也成了私有财产的一部分。在美国,私有财产是神圣不可侵犯的。对于小户人家而言,这主要是指以住宅为核心的房产,所以在美国不能乱闯私人住宅。以前曾发生过一个日本留学生夜闯私人住宅被屋主开枪击毙,而屋主无罪的的事件,日本人不理解,打死人还无罪?


这里的关键问题是,看你去了哪?美国居民不动产税的负担主要由两个因素决定:不动产税率和征税基数。征税基数也是由两个因素决定的:不动产的评估价值和评估率。其中,评估率指的是不动产评估价值中需要被征税的比例。不动产的评估价值会基于该不动产购买价值而定,或者随着其市场价值的变化而发生改变。


美国税收政策中心去年发布了《美国住宅房产税》研究报告,其分析数据来源于2007~2011年间的美国社区调查数据。该研究报告发现,美国各州民众的住宅房产税在负担上有着较大的差异。根据调查,房产税负担最重的县位于纽约州和新泽西州,负担最轻的县位于阿拉巴马州和路易斯安那州。



大部分县征收的住宅房产税为每个房主每年1000美元左右,占房产价值的1%以下。为何以县作为统计和观察对象,这是因为美国的房产税主要由县来征收,这里的县太爷是真正的爷,他们决定居民的房产税要收多少。上述就是关于美国房产税多少的介绍,相信上述的介绍,我们可以发现,美国房产税并不会给我们太大的压力,而且美国的房产税不用用来赡养官僚机构的,大部分都是用在农民所需要的项目上面,这样美国老百姓是毫无怨言上交房产税的。

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