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哥伦布租房网之买房后需要交什么费用?

日期:2018-06-07哥伦布房产网编辑:admin人气:


哥伦布租房网之主要要缴纳的费用是税费,也就是地税也叫房产税,一般为房屋价值的百分之一到百分之二,具体税额取决于各州,县,市的税率与当地税务人员每年对房产价值的评估。房产税之后还有房屋财产保险,这主要是因为美国很多房屋(别墅)都拥有木制结构,有火灾风险。另外,美国一些地区属于地震,飓风多发区,所以保险更是必不可少。不同险种,不同公司保险的费用也不通。另外还有房屋管理费与房屋保养费等一些相对来说不那么昂贵的费用。






在美国买房有一些税费需要交,和国内的税费不同,美国各个州、各个地区的房产税都不尽相同,一般在1%-3%。在加州是1%-2%。房产税为一年一收,按照房产的价值而非价格收取。房产价值不同于房产价格,价值是估值价,价格是成交价。新开发的区域地产税会高一些。以加州现在的房屋平均中间价约30万美元,它每年的房产税在3000到6000美元之间。



房产交易的费用包括:利润所得税及销售费用。如房屋持有人为个人,利润所得税为房产增值部分超过25万美金其余部分的税收,如房屋持有人为家庭,利润所得税为房产增值部分超过50万美金其余部分的税收。如果房屋持有年限在1年以内就进行交易,联邦税部分征收35%。销售费用为总卖价的5-6%。租金收入税:租金的10%到38%。租金收入每年都要报税。

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