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在美国哥伦布买房需要注意什么?

日期:2018-03-15哥伦布房产网编辑:admin人气:


在美国买房,首先,做好资金上的准备。如果钱在中国,要在国内银行开具中英文的存款。美国买房子出价时必须要附上押金,资金证明和合格贷款的证明,让卖方知道你有购买能力。还要了解局部房地产市场。

 




美国很大,好地方,好学区的城市很多。要了解房地产方面的基本税法。如房屋租金是要报税等等;了解管理费,land tax是多少?买卖双方过户费又有哪些。



全新房的话基本上没有太多问题,主需要注意收房的时间。二手房的话一般就是要注意一些需要维修的地方,当然这些也会有专业公司来做评估和维修等相关的事宜。其余的就是资金要到位,很多中国买家来美国选好了房,但是最后钱转到不到美国,就没有办法了。包括外国人贷款也一样,首付资金需要先到美国,再做贷款,这样会比较保险一些。



需要的。美国中介与中国的中介是不同的概念,美国是经纪人制度,美国的经纪人制度是非常严谨的。独立于买卖双方的,这样对买方更安全。另外,美国买房还有其他公司参与:房屋检查公司、过户公司或者过户律师、银行。


因为过户公司或者过户律师的账户是冻结的,买卖双方 经纪公司。所以美国买房手续复杂一点,但是更加可靠。

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