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在美国买房出租需要交税吗?

日期:2018-01-25哥伦布房产网编辑:admin人气:


在美国买房后,房子出租的租金收入是要报税的,租金收入和美国的工资收入是一个税率。如果把房子卖了则是资产 added-value tax,相对税率低些。外国人美国交易房产一般还是要通过中介,买卖手续费一般6%,怎么和交易对方分摊不固定。美国房地产市场是很公开透明,而且真实可靠的。买房不是一个小事,投资者应当了解了相应的购房政策和知识后,再决定是否购买。



在美国买房子,真正的持有成本只有房产税。房产税在美国各个州各个地区都不同,一般在1%-3%,在加州是1%-2%。新开发的区域,地产税会高一些。而且美国的房子通常分为独立屋、连排屋,除了房产税之外,在加州,一般的区域,一栋三十万到五十万的房子,它的房屋保险费每年通常在600到900之间,在加州由於地震灾害比较多,地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害,例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保护,就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险,没有购买保险这个概念。


在美国拥有任何房子真正的持有成本只有房产税。房产税在美国各个州各个地区都不同,一般在1%-3%, 在加州是 1%-2%。新开发的区域,地产税会高一些。以加州现在的房屋平均中间价约三十万美金,它每年的房产税在3000到6000之间。还有一些其他费用,包括房屋保险、庭院维护和管理费等等。这些费用也是属于买房之后的持有成本中的项目。

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