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外籍人士在美国买房要些什么证件和资料?

日期:2018-01-23哥伦布房产网编辑:admin人气:


外籍人士在美国买房,如果不需要在美国借贷款的话,如果本人亲自前往购买,只要有护照就行了。如果是委托他人购买,需要给受托人写一份授权委托书(Power of Attorney),该授权委托书需要公证,另外提供一份护照复印件就可以了,受托人有了授权委托书,可以动用在委托人名下的银行帐户中的资金支付购房款,代签买房合同等法律文件和代办过户手续。






美国不限制外籍人士在美国买房,也无套数限制。任何人、任何身份的外籍人士都可以在美国买房子。可以说作为移民国家的美国,在对待外国人买房方面几乎没有任何的限制。中美房产本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制,买了房子之后有70年的使用权。而美国房产实行私有制,并且是永久产权。在美国买房,包括房子和房子上方的天空和下方的土地全部永远属于自己。



任何人都可以在美国买房。美国允许任何外籍人士在美国购买房产。有很多买房人使用现钱买房,而不使用按揭或者贷款。但也有很多人选择贷款。在美国购买地产不会自动为外国人提供签证或者绿卡。在赴美旅游或暂住之前,外国人必须已经持有签证或者绿卡。申请签证的过程需要4至6周(取决于申请人所在国家的美国领事馆)。美国是属于比较开放的国家,对于外国人在美国置业限制不太苛刻,美国的房产类型独立别墅居多,但对于某些买主如单身,无子女的夫妇 公寓或许是很好的选择。

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