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哥伦布房产网:买房需要先了解哪些知识?

日期:2018-05-08哥伦布房产网编辑:admin人气:


哥伦布房产网:买房需要先了解哪些知识?1、了解中美房产的差异:产权不同,美国的房子是永久产权,中国的只有70年。2、关注美国房价走势和市场动态:起码要了解美国热门区域的房价中位数,以及现在的美国房产市场是否有利于投资。3、寻找可靠的美国房产经纪人:由于初到美国买房,对美国房产的诸多不了解,选择一个可靠的经纪人对你来说尤为重要。4、衡量美国房产投资回报率。
首先,做好资金上的准备。美国买房子出价时必须要附上押金,资金证明和合格贷款的证明,让卖方知道你有购买能力。第二,要了解局部房地产市场。洛杉矶很大,好地方,好学区的城市很多。第三,要了解房地产方面的基本税法。如房屋租金是要报税等等;了解管理费、地税、过户费,作为房东的基本义务。如果是投资,必须了解本地的租赁市场。

现钱买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。现钱买主需要准备的文件:1、有效的护照和签证。2、准备好购房资金证明(国内银行中英文版的财产证明)。3、在美国当地银行开设的帐号。货款买主需要准备的文件:1、有效的护照和签证。2、工作证明、工作收入(单位或街道开具证明,交由公证公司翻译)。3、自付款部分的资金证明(中英文版的银行财产证明)。4、在美国当地银行开设的帐号。

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