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在美国买房选择新房还是二手房?

日期:2017-12-08哥伦布房产网编辑:admin人气:


这个问题要看具体选择的城市以及区域,跟房产类型也有很大的关系。如果从整体上拉看的话,建议选择新房,美国的人工维修成本较高,二手房在估价、买卖期间,操作时间较长,新房更简单。同时二手房容易存在一些房屋质量问题,不易察觉。

全新房的话基本上没有太多问题,主需要注意收房的时间。二手房的话一般就是要注意一些需要维修的地方,当然这些也会有专业公司来做评估和维修等相关的事宜。其余的就是资金要到位,很多中国买家来美国选好了房,但是最后钱转到不到美国,就没有办法了。包括外国人贷款也一样,首付资金需要先到美国,再做贷款,这样会比较保险一些。

在美国,不管是代理买方的经纪人还是代理卖方的经纪人,其报酬一般都是由卖方支付的,买方不需要支付佣金。这与国内的习惯刚好相反。一般来说卖方与经纪人签订合同的时候就会约定要佣金,卖方经纪人会通过登广告的方式寻找购房者,并且在广告上就会说明如果该房通过其他经纪人卖出的话,则其他经纪人将分享的佣金数量的比例。所以买方的经纪人就不怕拿不到佣金了。

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