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在美国买房怎样选择学区房?

日期:2017-12-04哥伦布房产网编辑:admin人气:


在美国买房怎样选择学区房?在美国买学区房,首先就是要看当地居民的素质,所在社区的居民素质可以体现这个社区的文化和教育水平,通常可以通过人种构成比例、离婚率、家庭和单身的比例,以及居民的受教育程度等进行考察。还有生活便利性,这个包含交通以及生活购物、娱乐等,周边是否有高速公路或者大型商场、公园、公共场所等都很重要。另外,治安也是不能忽视的,考察学区安全与否,一是通过网站查询地区犯罪率报告,二是实地考察,如果街上总有闲人逛来逛去一定是有隐患的。

在美国买房怎样选择区域?在美国买房,要认真分析当地情况,美国城市化水平较高,买房并不是离市中心越近越好,而是要看房产所在的社区情况。在去美国买房之前要仔细认真的去了解,同一片区域也会有不同的社区,可能只有一条街的间隔,房价却相差几十万美元的情况。在购房前,不妨要求房产经纪人为你介绍社区的相关数据,如果有条件的话去社区走一走,能够更加直观地了解。

在美国买房怎样选房型?同样多的价钱,在有的地段可以买独立屋(Single Family House),在有的地方只能买连栋屋(Tome House)或者公寓(Condo)。从投资的角度看,独立屋是比较保持价值的,然后是连栋屋,接着是公寓。从居住的角度看,如果是怕听邻居噪音的就尽量买独立屋。不愿割草和收拾院子的就尽量买连栋屋。严格意义上说公寓不是房型,只是一种组织形式。买独立屋和连栋屋时,你是连房子带地一起买。买公寓时,你只买你住的那一个单元,房顶和地都不是你的。

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