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去哥伦布留学,签合同有什么注意的?

日期:2017-12-28哥伦布房产网编辑:admin人气:


签约即房东与租客间签订的具有法律效力的合同。这是一把双刃剑,用好的话对我们是很有利的。签字前一定要仔细阅读,理解每一项条款。一个忽略可能就是陷阱,后患无穷。比如房租,押金如何缴纳,是以月,以季度,还是以年为单位。退租前通知房主的时间范围,是提前一个月,一个季度还是怎样,免得退不了损失押金,或者退的晚没找到新住所而流落街头。室内相关物品,器具,装修等需要提前检查是否有破损。比如物品是否完整,装修材料(地砖,墙纸,门窗等)是否有毁损,拍下照片记录,或者作为补充条款添加在合同里,这样当你退房时,房东就不会无中生有。
Utility指水费、电费、采暖费、垃圾和废水处理费、安保费、网络和有线电视费等。有的公寓会把这些费用包含在房租里,用多少都是一个价;有的会让你选择每个月付flat rate或者自己设置缴费账号、用多少付多少。大多数公寓的房租包含垃圾处理和安保费。对比房租的时候要把每个月大致的utility费用考虑进来。

房东各种奇葩的抠门手段会让你大吃一惊。有时房东会把客厅单独租出去,甚至隔成两间分租。但“招厅长”这种合租形式在某些公寓是严格禁止的,要求有几个房间就住几个人,所以要节省房租没问题,但一定要小心,一旦被查出来有可能就会被公寓下逐客令了!在经济条件允许的情况下,合租都偏向于找房间带单独洗手间的户型,这样互不打扰。但更大的问题是隔音,毕竟大多数墙都是木夹板而已。看房的时候可以测试一下隔音效果,如果碰到户型是两个房间被客厅或洗手间隔开的,那就不会存在隔音问题啦。

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