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美国移民投资选公寓还是别墅?

日期:2017-12-08哥伦布房产网编辑:小居人气:


这个要根据实际情况来考量。在美国而言,公寓多位于CBD,新房公寓不多,物以稀为贵,价位稍高,一线城市多为500万RMB起,但同时增值稳定,变现很快;独栋别墅和联排别墅性价比比较高,南部城市多为200-300万RMB/栋,租售比高。还要看打算投资的城市,根据不同城市,如纽约、旧金山市中心等建议投资公寓;洛杉矶、西雅图、休斯顿等建议投资别墅。

在美国买房之前你应该准备好20%的资金作为首付。这笔钱不应该由贷款或者债务筹集。尽量是准备40%左右的首付金,首付多付一些可以来降低以后贷款带来的负担。另外,在开始看房前,应要求银行评估可提供多少贷款。得到银行的批准书后,就可确定买房的花费。在计算贷款开支时,记得把税和登记费计入在内,这会让你的总体开支增加5%-10%。

不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中,能亲自选择当然是极好的。选房看房的过程是非常重要的,自己的需求还是自己比较了解。理论上不必亲自到美国,可以委托朋友去看,签字什么的需要签授权书。可以通过传真、邮件来确认签字。在美国的好多银行以及买房卖房的一些机构他们都接受网络签字,这点十分方便。

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